Rue Saumenude, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saumenude, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 623 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
21 ventes DVF Rue Saumenude
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saumenude dans son marché local
Prix Rue Saumenude par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saumenude se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saumenude à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Saumenude est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saumenude
Les ventes enregistrées Rue Saumenude témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saumenude
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 280 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 331 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 552 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 336 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 310 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 122 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saumenude
Adresses Rue Saumenude
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saumenude, classées par tranches de numéros.
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