49 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 643 €

de 4 179 € à 6 371 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 49 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°60 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 49 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0502 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- chapelle des spiritains à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 223 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1025 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 319 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 557 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 295 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 306 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 221 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 161 mètres

Ventes au 49 Rue du Hamel

Les 3 ventes au 49 Rue du Hamel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 janvier 2024

90 000 €(4 286 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

49 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

4 décembre 2023

70 000 €(3 867 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18.1 m²

49 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

19 juin 2023

104 000 €(3 537 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.4 m²

49 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue du Hamel dans son marché local

Prix du 49 Rue du Hamel par rapport à la voie

Sur Rue du Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 49 Rue du Hamel se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue du Hamel par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Hamel se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bigot, 33800 Bordeaux(4,529 €)

Rue Saumenude, 33800 Bordeaux(4,438 €)

Rue Clare, 33800 Bordeaux(5,009 €)

Rue Traversanne, 33800 Bordeaux(3,914 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue du Hamel

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue du Hamel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.