54 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue du Hamel, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 227 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 320 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 537 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 313 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 287 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue du Hamel
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue du Hamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue du Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue du Hamel, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue du Hamel dans son marché local
Prix du 54 Rue du Hamel par rapport à la voie
Sur Rue du Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 54 Rue du Hamel se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue du Hamel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue du Hamel se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue du Hamel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 54 Rue du Hamel est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
