52 Rue du Loup, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Loup, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°54 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Loup, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1844, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3.
4 niveaux - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 652 mètres
- - Collège Cheverus à 208 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 340 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 496 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Loup, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Loup dans son marché local
Prix du 52 Rue du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 52 Rue du Loup se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Loup par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Loup se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Loup à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Loup est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
