Rue Tustal, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Tustal, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 002 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Tustal dans son marché local
Prix Rue Tustal par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Tustal se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Tustal à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Tustal est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Tustal
Les ventes enregistrées Rue Tustal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Tustal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 387 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1984 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 610 mètres
- - Collège Cheverus à 136 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 330 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 568 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 217 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Tustal
Adresses Rue Tustal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Tustal, classées par tranches de numéros.
