2 bis Rue du Mouton, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Mouton, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et du 1.62 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Mouton, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gustave Eiffel à 139 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 97 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 282 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 150 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 48 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 46 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Mouton
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Mouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Mouton, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Mouton dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Mouton par rapport à la voie
Sur Rue du Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 2 bis Rue du Mouton se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Mouton par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Mouton se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Mouton à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Mouton est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
