13 Rue du Muguet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Muguet, affiche un prix moyen de 5 496 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Muguet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 522 mètres
- - Collège Cheverus à 625 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 687 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 424 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Muguet, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Muguet dans son marché local
Prix du 13 Rue du Muguet par rapport à la voie
Sur Rue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 496 €/m², le 13 Rue du Muguet se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Muguet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Muguet se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Muguet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Muguet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
