Rue du Soleil, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Soleil, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 095 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
25 ventes DVF Rue du Soleil
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Soleil dans son marché local
Prix Rue du Soleil par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Soleil se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Soleil à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue du Soleil est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Soleil
Les ventes enregistrées Rue du Soleil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Soleil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 67 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 489 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 647 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 655 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 401 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 270 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Soleil
Adresses Rue du Soleil
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Soleil, classées par tranches de numéros.
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