4 Rue du Mulet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Mulet, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Mulet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4.
3 niveaux - 742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 744 mètres
- - Collège Cheverus à 236 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 500 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 679 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 157 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Mulet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Mulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Mulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Mulet, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Mulet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Mulet par rapport à la voie
Sur Rue du Mulet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 523 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 4 Rue du Mulet se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Mulet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Mulet se situe 33.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 43.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Mulet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Mulet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 450 € au 4 Rue du Mulet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 286 € en assurant vous-même les visites, ou 3 643 € si le professionnel les prend en charge.
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