60 Rue du Pas Saint-Georges, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue du Pas Saint-Georges, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°49 mais inférieur de 11.57 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue du Pas Saint-Georges, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 677 mètres
- - Collège Cheverus à 322 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 519 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 565 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 19 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 332 mètres
Ventes au 60 Rue du Pas Saint-Georges
Les 4 ventes au 60 Rue du Pas Saint-Georges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue du Pas Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue du Pas Saint-Georges, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue du Pas Saint-Georges dans son marché local
Prix du 60 Rue du Pas Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue du Pas Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 60 Rue du Pas Saint-Georges se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue du Pas Saint-Georges par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue du Pas Saint-Georges se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue du Pas Saint-Georges à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 60 Rue du Pas Saint-Georges est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
