38 Rue du Petit Cardinal, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Petit Cardinal, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Petit Cardinal, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 356 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 356 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 682 mètres
- - BENAUGE à 107 mètres
- - BENAUGE à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Petit Cardinal
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Petit Cardinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Petit Cardinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Petit Cardinal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Petit Cardinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Petit Cardinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Petit Cardinal dans son marché local
Prix du 38 Rue du Petit Cardinal par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Cardinal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 38 Rue du Petit Cardinal se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Petit Cardinal par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Petit Cardinal se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Petit Cardinal à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Petit Cardinal est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
