14 Rue du Port, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Port, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
1 niveau - 3061 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0144 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Croix (Tram C/D) à 129 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 420 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 285 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 184 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 282 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 312 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Port, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Port dans son marché local
Prix du 14 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 14 Rue du Port se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Port par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Port se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Port à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Port est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
