2 Rue du Port, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 593 €

de 3 728 € à 6 124 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Port, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue du Port, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de la Monnaie à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Croix (Tram C/D) à 87 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 785 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 485 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 332 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 249 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 347 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 376 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 226 mètres

Ventes au 2 Rue du Port

Les 0 ventes au 2 Rue du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Port dans son marché local

Prix du 2 Rue du Port par rapport à la voie

Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 2 Rue du Port se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Port par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Port se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Benoit, 33800 Bordeaux(4,315 €)

Rue du Moulin, 33800 Bordeaux(4,438 €)

Rue des Benedictines, 33800 Bordeaux(4,278 €)

Quai Sainte-Croix, 33800 Bordeaux(4,821 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Port

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Port apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.