2 Rue du Portail, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 2 Rue du Portail, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
4 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Croix (Tram C/D) à 285 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 322 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 326 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 153 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 185 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 192 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portail, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des maisons s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 2 Rue du Portail se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portail par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Portail se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 123.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
