23 Rue du Portail, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 et de 1.39 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
À propos du 23 Rue du Portail, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Croix à 216 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 328 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 248 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 101 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 189 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 219 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 23 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 23 Rue du Portail se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Portail par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Portail se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
