2 Rue du Professeur André Lavignolle, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Professeur André Lavignolle, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Professeur André Lavignolle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Le Lac 1.
1 niveau - 117 parkings - 4996 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000TILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quarante Journaux (Côté Ginko) à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 509 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 1184 mètres
- - Ecole primaire Mandela à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Professeur André Lavignolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Professeur André Lavignolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur André Lavignolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur André Lavignolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Professeur André Lavignolle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Professeur André Lavignolle par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur André Lavignolle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 2 Rue du Professeur André Lavignolle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Professeur André Lavignolle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Professeur André Lavignolle se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Professeur André Lavignolle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Professeur André Lavignolle est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 550 € au 2 Rue du Professeur André Lavignolle à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 264 € en assurant vous-même les visites, ou 2 132 € si le professionnel les prend en charge.
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