3 Rue du Professeur Sabrazes, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Professeur Sabrazes, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Professeur Sabrazes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bacalan 3.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000SPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Tissot à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 548 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Professeur Sabrazes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Professeur Sabrazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Sabrazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Professeur Sabrazes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Sabrazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Sabrazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Professeur Sabrazes dans son marché local
Prix du 3 Rue du Professeur Sabrazes par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Sabrazes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 3 Rue du Professeur Sabrazes se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Professeur Sabrazes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Professeur Sabrazes se situe 43.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et -23.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 500 € au 3 Rue du Professeur Sabrazes à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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