7 Rue du Puits Descazeaux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Puits Descazeaux, affiche un prix moyen de 5 690 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Puits Descazeaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 214 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 525 mètres
- - Collège Cheverus à 655 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 691 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 431 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 324 mètres
Ventes au 7 Rue du Puits Descazeaux
Une vente a été recensée au 7 Rue du Puits Descazeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Puits Descazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Puits Descazeaux, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Puits Descazeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Puits Descazeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Puits Descazeaux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Puits Descazeaux par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Descazeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 690 €/m², le 7 Rue du Puits Descazeaux se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Puits Descazeaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Puits Descazeaux se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 90.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Puits Descazeaux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Puits Descazeaux est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
