36 Rue du Quai Bourgeois, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Quai Bourgeois, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Quai Bourgeois, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 49 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 753 mètres
- - Collège Cheverus à 573 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 786 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 649 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 277 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 371 mètres
Ventes au 36 Rue du Quai Bourgeois
Les 2 ventes au 36 Rue du Quai Bourgeois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Quai Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Quai Bourgeois, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Quai Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Quai Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Quai Bourgeois dans son marché local
Prix du 36 Rue du Quai Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue du Quai Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 36 Rue du Quai Bourgeois se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Quai Bourgeois par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Quai Bourgeois se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Quai Bourgeois à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Quai Bourgeois est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
