2 Rue du Recteur Thamin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Recteur Thamin, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 et du 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Recteur Thamin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Bastide 4 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 134 logements - 5860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorgelès à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 779 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 779 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 673 mètres
- - BENAUGE à 321 mètres
- - BENAUGE à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Recteur Thamin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Recteur Thamin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Recteur Thamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Recteur Thamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Recteur Thamin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Recteur Thamin par rapport à la voie
Sur Rue du Recteur Thamin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 2 Rue du Recteur Thamin se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Recteur Thamin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Recteur Thamin se situe 32.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Recteur Thamin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Recteur Thamin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
