32 Rue du Recteur Thamin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Recteur Thamin, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Recteur Thamin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Bastide 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4625 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Galin à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 620 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 620 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 919 mètres
- - BENAUGE à 229 mètres
- - BENAUGE à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Recteur Thamin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Recteur Thamin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Recteur Thamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Recteur Thamin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Recteur Thamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Recteur Thamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Recteur Thamin dans son marché local
Prix du 32 Rue du Recteur Thamin par rapport à la voie
Sur Rue du Recteur Thamin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 32 Rue du Recteur Thamin se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Recteur Thamin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Recteur Thamin se situe 37.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.66 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Recteur Thamin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Recteur Thamin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
