25 Rue du Temple, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 b et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Temple, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 10 parkings - 947 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0248 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 403 mètres
- - Collège Cheverus à 211 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 379 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 413 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Temple, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 25 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 5 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 25 Rue du Temple se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Temple par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Temple se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Temple à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Temple est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
