2 Rue du Temps Passé, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Temps Passé, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Temps Passé, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Seguey à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 720 mètres
- - Collège Cassignol à 234 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 309 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 221 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Temps Passé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Temps Passé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Temps Passé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Temps Passé, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Temps Passé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Temps Passé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Temps Passé dans son marché local
Prix du 2 Rue du Temps Passé par rapport à la voie
Sur Rue du Temps Passé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 2 Rue du Temps Passé se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Temps Passé par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Temps Passé se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 76.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Temps Passé à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Temps Passé est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
