3 Rue du Temps Passé, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Temps Passé, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°1 et du 3.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Temps Passé, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000PCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Seguey à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 709 mètres
- - Collège Cassignol à 223 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 303 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 213 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 115 mètres
Ventes au 3 Rue du Temps Passé
Les 2 ventes au 3 Rue du Temps Passé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Temps Passé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Temps Passé, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Temps Passé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Temps Passé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Temps Passé dans son marché local
Prix du 3 Rue du Temps Passé par rapport à la voie
Sur Rue du Temps Passé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 3 Rue du Temps Passé se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Temps Passé par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Temps Passé se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Temps Passé à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Temps Passé est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
