90 Rue du Velodrome, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 90 Rue du Velodrome, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 73 logements - 72 parkings - 1046 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Dreux à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint André à 777 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 889 mètres
- - Ecole maternelle Saint André à 724 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer à 698 mètres
Ventes au 90 Rue du Velodrome
Les 6 ventes au 90 Rue du Velodrome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue du Velodrome dans son marché local
Prix du 90 Rue du Velodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Velodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 90 Rue du Velodrome se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue du Velodrome par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue du Velodrome se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 90 Rue du Velodrome
Les biens actuellement en vente autour du 90 Rue du Velodrome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 90 Rue du Velodrome
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Swan & Co. Immo
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France Patrimoine Et Investissements
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