53 Rue Ducau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Ducau, affiche un prix moyen de 6 694 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°64 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°66.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 53 Rue Ducau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 658 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 656 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 377 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Ducau
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Ducau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Ducau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Ducau, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Ducau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Ducau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Ducau dans son marché local
Prix du 53 Rue Ducau par rapport à la voie
Sur Rue Ducau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 919 €/m². Avec un prix moyen de 6 694 €/m², le 53 Rue Ducau se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Ducau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue Ducau se situe 34.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 197.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
