Rue Ducau, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Ducau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 421 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 61 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
45 ventes DVF Rue Ducau
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Ducau dans son marché local
Prix Rue Ducau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Ducau se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 33.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Ducau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Ducau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Ducau
Les ventes enregistrées Rue Ducau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 45 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Ducau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 196 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 675 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 673 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1688 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 428 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 166 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Ducau
Adresses Rue Ducau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Ducau, classées par tranches de numéros.
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