70 Rue Ducau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 70 Rue Ducau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Louis-des-Chartrons à 323 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Godard à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 663 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 661 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 349 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 223 mètres
Ventes au 70 Rue Ducau
Les 2 ventes au 70 Rue Ducau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Ducau dans son marché local
Prix du 70 Rue Ducau par rapport à la voie
Sur Rue Ducau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 70 Rue Ducau se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Ducau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Ducau se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 70 Rue Ducau
Les biens actuellement en vente autour du 70 Rue Ducau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 70 Rue Ducau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jenyfer S'PHABMIXAY
bordeaux 33000
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Ollin Vision
bordeaux 33000
Julien Vichy Immobilier
bordeaux 33000
27 annonces en vente chez Flatway
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