41 Rue Dupaty, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Dupaty, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°54 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Dupaty, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 535 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 520 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 114 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Dupaty
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Dupaty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Dupaty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Dupaty, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Dupaty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Dupaty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Dupaty dans son marché local
Prix du 41 Rue Dupaty par rapport à la voie
Sur Rue Dupaty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 41 Rue Dupaty se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Dupaty par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Dupaty se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Dupaty à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Dupaty est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
