18 Rue Dupleix, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 et de n°23.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Dupleix, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 417 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 533 mètres
- - Ecole primaire Achard à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Dupleix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 18 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 18 Rue Dupleix se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dupleix par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Dupleix se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.22 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Dupleix à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Dupleix est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 300 € au 18 Rue Dupleix à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 708 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge.
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