41 Rue Dupleix, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 14.29 % à celui du n°39 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Dupleix, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Bacalan 3.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000SKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 379 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 450 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 485 mètres
Ventes au 41 Rue Dupleix
Les 2 ventes au 41 Rue Dupleix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Dupleix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 41 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 41 Rue Dupleix se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Dupleix par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Dupleix se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 600 € au 41 Rue Dupleix à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 940 € en assurant vous-même les visites, ou 2 470 € si le professionnel les prend en charge.
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