22 Rue Duplessy, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Duplessy, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°20 b et de n°11.Cet immeuble ancien de 1792, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Duplessy, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1792, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 944 mètres
- - Collège Cassignol à 581 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 273 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 367 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 446 mètres
Ventes au 22 Rue Duplessy
Une vente a été recensée au 22 Rue Duplessy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Duplessy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Duplessy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duplessy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duplessy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Duplessy dans son marché local
Prix du 22 Rue Duplessy par rapport à la voie
Sur Rue Duplessy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 22 Rue Duplessy se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Duplessy par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Duplessy se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Duplessy à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Duplessy est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 850 € au 22 Rue Duplessy à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 971 € en assurant vous-même les visites, ou 2 986 € si le professionnel les prend en charge.
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