19 Rue Duranteau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Duranteau, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Duranteau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 874 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 337 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 334 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 140 mètres
Ventes au 19 Rue Duranteau
Une vente a été recensée au 19 Rue Duranteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Duranteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Duranteau, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Duranteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Duranteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Duranteau dans son marché local
Prix du 19 Rue Duranteau par rapport à la voie
Sur Rue Duranteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 19 Rue Duranteau se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Duranteau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Duranteau se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Duranteau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Duranteau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
