29 Rue Duranteau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Duranteau, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Duranteau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 912 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 338 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1212 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 317 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Duranteau
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Duranteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Duranteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Duranteau, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Duranteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Duranteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Duranteau dans son marché local
Prix du 29 Rue Duranteau par rapport à la voie
Sur Rue Duranteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 29 Rue Duranteau se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Duranteau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Duranteau se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 83.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Duranteau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Duranteau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
