42 Rue Duranteau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Duranteau, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°44 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Duranteau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 936 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 326 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1242 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 290 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Duranteau
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Duranteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Duranteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Duranteau, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Duranteau dans son marché local
Prix du 42 Rue Duranteau par rapport à la voie
Sur Rue Duranteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 42 Rue Duranteau se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Duranteau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Duranteau se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 78.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Duranteau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Duranteau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
