54 Rue Duranteau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Duranteau, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°53 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Duranteau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 968 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 318 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1279 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 262 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Duranteau
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Duranteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Duranteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Duranteau, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Duranteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Duranteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Duranteau dans son marché local
Prix du 54 Rue Duranteau par rapport à la voie
Sur Rue Duranteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 54 Rue Duranteau se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Duranteau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Duranteau se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Duranteau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Duranteau est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
