23 Rue El-Alamein, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue El-Alamein, affiche un prix moyen de 7 710 €/m², supérieur de 33.37 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 23 Rue El-Alamein, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Augustin 2.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 671 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 909 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 679 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 909 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 263 mètres
Ventes au 23 Rue El-Alamein
Les 2 ventes au 23 Rue El-Alamein donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue El-Alamein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue El-Alamein, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue El-Alamein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue El-Alamein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue El-Alamein dans son marché local
Prix du 23 Rue El-Alamein par rapport à la voie
Sur Rue El-Alamein, le prix moyen des maisons s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 7 710 €/m², le 23 Rue El-Alamein se situe 50 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue El-Alamein par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue El-Alamein se situe 54.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 242.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
