4 Rue Elisabeth Jacquet de la Guerre, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Elisabeth Jacquet de la Guerre, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Elisabeth Jacquet de la Guerre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 335 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Brazza à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 608 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 608 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1182 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 908 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 793 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Elisabeth Jacquet de la Guerre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Elisabeth Jacquet de la Guerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Elisabeth Jacquet de la Guerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Elisabeth Jacquet de la Guerre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elisabeth Jacquet de la Guerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elisabeth Jacquet de la Guerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Elisabeth Jacquet de la Guerre dans son marché local
Prix du 4 Rue Elisabeth Jacquet de la Guerre par rapport à la voie
Sur Rue Elisabeth Jacquet de la Guerre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 4 Rue Elisabeth Jacquet de la Guerre se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Elisabeth Jacquet de la Guerre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Elisabeth Jacquet de la Guerre se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Elisabeth Jacquet de la Guerre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Elisabeth Jacquet de la Guerre est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
