Rue Pauline Viardot, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Pauline Viardot, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 446 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Pauline Viardot dans son marché local
Prix Rue Pauline Viardot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Pauline Viardot se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Pauline Viardot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Pauline Viardot est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Pauline Viardot
Les ventes enregistrées Rue Pauline Viardot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Pauline Viardot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Brazza à 138 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 625 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 625 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1197 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 891 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 805 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 727 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Pauline Viardot
Adresses Rue Pauline Viardot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Pauline Viardot, classées par tranches de numéros.
