236 Rue Emile Combes, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 236 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°238 et de n°240.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 236 Rue Emile Combes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Augustin 4.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 582 mètres
- - Collège Emile Combes à 734 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 582 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 816 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 1267 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 236 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 236 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 236 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 236 Rue Emile Combes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°236 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 236 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 236 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 236 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 236 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 236 Rue Emile Combes se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 236 Rue Emile Combes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 236 Rue Emile Combes se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 134.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
