246 Rue Emile Combes, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°244 et de n°240.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 246 Rue Emile Combes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Augustin 4.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 545 mètres
- - Collège Emile Combes à 766 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 545 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 511 mètres
Ventes au 246 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 246 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Rue Emile Combes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 246 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 246 Rue Emile Combes se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Rue Emile Combes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 246 Rue Emile Combes se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 104.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
