14 Rue Emile Duploye, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Emile Duploye, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1762, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Emile Duploye, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1762, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 849 mètres
- - Collège Cheverus à 503 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 754 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 740 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 267 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Emile Duploye
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Emile Duploye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Emile Duploye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Emile Duploye, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Emile Duploye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Emile Duploye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Emile Duploye dans son marché local
Prix du 14 Rue Emile Duploye par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duploye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 14 Rue Emile Duploye se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Emile Duploye par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Emile Duploye se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Emile Duploye à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Emile Duploye est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 150 € au 14 Rue Emile Duploye à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 029 € en assurant vous-même les visites, ou 3 014 € si le professionnel les prend en charge.
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