9 Rue Emile Duploye, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Duploye, affiche un prix moyen de 5 151 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emile Duploye, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 858 mètres
- - Collège Cheverus à 494 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 748 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 749 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 267 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Emile Duploye
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emile Duploye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Duploye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Duploye, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Duploye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Duploye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Duploye dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Duploye par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duploye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 299 €/m². Avec un prix moyen de 5 151 €/m², le 9 Rue Emile Duploye se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Duploye par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Duploye se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emile Duploye à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emile Duploye est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 550 € au 9 Rue Emile Duploye à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 439 € en assurant vous-même les visites, ou 3 219 € si le professionnel les prend en charge.
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