52 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 52 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Restes de l'amphithéâtre dit Palais Gallien à 147 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Gallien à 130 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 981 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 544 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1234 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 390 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 335 mètres
Ventes au 52 Rue Emile Fourcand
Les 3 ventes au 52 Rue Emile Fourcand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Emile Fourcand dans son marché local
Prix du 52 Rue Emile Fourcand par rapport à la voie
Sur Rue Emile Fourcand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 568 €/m². Avec un prix moyen de 5 487 €/m², le 52 Rue Emile Fourcand se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Emile Fourcand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Emile Fourcand se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 41.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 Rue Emile Fourcand
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Emile Fourcand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue Emile Fourcand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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