44 b Rue Ernest Renan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 b Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°44 et du 1.69 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Rue Ernest Renan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1151 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 318 mètres
- - Lycée technologique privé Bel Orme à 262 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 44 b Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 44 b Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Rue Ernest Renan, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 44 b Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 44 b Rue Ernest Renan se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Rue Ernest Renan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Rue Ernest Renan se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Rue Ernest Renan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 44 b Rue Ernest Renan est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
