15 Rue Esmangard, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Esmangard, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Esmangard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Guit à 58 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 716 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 591 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 700 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 248 mètres
Ventes au 15 Rue Esmangard
Une vente a été recensée au 15 Rue Esmangard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Esmangard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Esmangard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Esmangard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Esmangard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Esmangard dans son marché local
Prix du 15 Rue Esmangard par rapport à la voie
Sur Rue Esmangard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 15 Rue Esmangard se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Esmangard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Esmangard se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Esmangard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Esmangard est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 900 € au 15 Rue Esmangard à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge.
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