7 Rue Esmangard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Esmangard, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et du 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Esmangard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean à 59 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 730 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 592 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 713 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 275 mètres
Ventes au 7 Rue Esmangard
Une vente a été recensée au 7 Rue Esmangard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Esmangard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Esmangard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Esmangard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Esmangard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Esmangard dans son marché local
Prix du 7 Rue Esmangard par rapport à la voie
Sur Rue Esmangard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 7 Rue Esmangard se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Esmangard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Esmangard se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Esmangard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Esmangard est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
