9 Rue Esmangard, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 552 €

de 3 759 € à 5 678 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 618 €

de 3 491 € à 6 085 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Esmangard, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de 0.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 9 Rue Esmangard, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Saint-Jean à 65 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 727 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 592 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 751 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 710 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 231 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 269 mètres

Ventes au 9 Rue Esmangard

Les 0 ventes au 9 Rue Esmangard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Esmangard dans son marché local

Prix du 9 Rue Esmangard par rapport à la voie

Sur Rue Esmangard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 9 Rue Esmangard se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Esmangard par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Esmangard se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.02 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Loti, 33800 Bordeaux(4,308 €)

Rue Furtado, 33800 Bordeaux(3,987 €)

Rue Charles Domercq, 33800 Bordeaux(4,282 €)

Rue Pelleport, 33800 Bordeaux(4,270 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Esmangard

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Esmangard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.