8 Rue Esmangard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Esmangard, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue Esmangard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Guit à 58 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 728 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 598 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 711 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Esmangard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Esmangard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Esmangard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Esmangard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Esmangard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Esmangard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Esmangard dans son marché local
Prix du 8 Rue Esmangard par rapport à la voie
Sur Rue Esmangard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 8 Rue Esmangard se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Esmangard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Esmangard se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 116.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
