8 Rue Esmangard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Esmangard, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°110.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
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À propos du 8 Rue Esmangard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 236 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Guit à 58 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 728 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 598 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 711 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 262 mètres
Ventes au 8 Rue Esmangard
Les 0 ventes au 8 Rue Esmangard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Esmangard dans son marché local
Prix du 8 Rue Esmangard par rapport à la voie
Sur Rue Esmangard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 8 Rue Esmangard se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Esmangard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Esmangard se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Esmangard
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Esmangard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Esmangard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Herranz Immobilier
bordeaux 33000
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Swan & Co. Immo
bordeaux 33000
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Max Immo Bordeaux
Bordeaux 33800
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