11 Rue Esmangard, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Esmangard, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Esmangard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Guit à 65 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 723 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 591 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 706 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 261 mètres
Ventes au 11 Rue Esmangard
Une vente a été recensée au 11 Rue Esmangard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Esmangard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Esmangard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Esmangard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Esmangard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Esmangard dans son marché local
Prix du 11 Rue Esmangard par rapport à la voie
Sur Rue Esmangard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 11 Rue Esmangard se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Esmangard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Esmangard se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 350 € au 11 Rue Esmangard à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 159 € en assurant vous-même les visites, ou 3 079 € si le professionnel les prend en charge.
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